Krefeld-Traar / Elfrather See Wohnen auf einem Bauernhof

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Datenblatt
ImmoNr46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ47802
OrtKrefeld
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Freiplätze
ImmoNr46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ47802
OrtKrefeld LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze2 Freiplätze

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Wunderschönes Bauernhaus mit direkter Nähe zum Elfrather See in Krefeld-Traar sucht einen neuen Mieter.
Der Hof wurde ca. 1881 errichtet und über die Jahre saniert sowie gut gepflegt. Die freistehende Wohnung wurde im Jahr 1995 vollständig saniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung des Gartens sowie der Terrassenflächen in dem Hof.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Die ca. 100 m² große Galeriewohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die die ruhige jedoch auch stadtnahe Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, sowie einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist mit Laminatböden und teilweise Teppichböden versehen, das Badezimmer ist hell gefliest.
Das auf der Empore befindliche Wohnzimmer bietet Ihnen einen Blick in das Esszimmer und unterstreicht mit der Offenheit den Charme des individuellen Wohnens.
Des Weiteren gehören zwei Außenstellplätze zu der Mieteinheit.
Krefeld Traar ist eine besonders begehrte Wohnlage in Krefeld.
Fußläufig erreichbar ist der Elfrather See, der als Naherholungsgebiet bekannt ist.
Der Egelsberg, der Stadtwald sowie der Hülser Berg sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Auffahrten zur A57 befinden sich im unmittelbaren Nahbereich und bieten ideale Anbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und das Ruhrgebiet.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
WICHTIG: Die Wohnung eignet sich nicht für Familien ab 2 Kindern oder Kindern unter 6 Jahren, da das Wohnzimmer sich in einer offenen Galerie befindet (eine Abtrennung ist vorhanden allerdings für kleine Kinder ungeeignet) und der Umbau zu einem geschlossenen Raum von der Eigentümerin nicht akzeptiert wird.

Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter kann eine rote Einbauküche (nicht wie auf den Bildern abgebildet) und diverse Schränke übernommen werden. Die Abschlagszahlung für die Möbel müssen direkt mit dem ehemaligen Mieter abgestimmt werden.


Bei den Nebenkosten handelt es sich um einen Pauschalbetrag, der nicht jährlich abgerechnet wird.
Zusätzlich zu der Pauschale für die Nebenkosten fallen noch die Kosten für den Strom an. Die Vorauszahlung hierfür liegt bei monatlich 45,00 EUR und wird jährlich abgerechnet und gegebenenfalls angepasst.
Kaltmiete550 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete800 €
Währung
Kaution1.650 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1881
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1881
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Kaltmiete550 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete800 €
Währung
Kaution1.650 €
Beschreibung der Immobilie Wunderschönes Bauernhaus mit direkter Nähe zum Elfrather See in Krefeld-Traar sucht einen neuen Mieter.
Der Hof wurde ca. 1881 errichtet und über die Jahre saniert sowie gut gepflegt. Die freistehende Wohnung wurde im Jahr 1995 vollständig saniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung des Gartens sowie der Terrassenflächen in dem Hof.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung der Immobilie Die ca. 100 m² große Galeriewohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die die ruhige jedoch auch stadtnahe Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, sowie einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist mit Laminatböden und teilweise Teppichböden versehen, das Badezimmer ist hell gefliest.
Das auf der Empore befindliche Wohnzimmer bietet Ihnen einen Blick in das Esszimmer und unterstreicht mit der Offenheit den Charme des individuellen Wohnens.
Des Weiteren gehören zwei Außenstellplätze zu der Mieteinheit.
Hier befindet sich die Immobilie Krefeld Traar ist eine besonders begehrte Wohnlage in Krefeld.
Fußläufig erreichbar ist der Elfrather See, der als Naherholungsgebiet bekannt ist.
Der Egelsberg, der Stadtwald sowie der Hülser Berg sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Auffahrten zur A57 befinden sich im unmittelbaren Nahbereich und bieten ideale Anbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und das Ruhrgebiet.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben zur Immobilie WICHTIG: Die Wohnung eignet sich nicht für Familien ab 2 Kindern oder Kindern unter 6 Jahren, da das Wohnzimmer sich in einer offenen Galerie befindet (eine Abtrennung ist vorhanden allerdings für kleine Kinder ungeeignet) und der Umbau zu einem geschlossenen Raum von der Eigentümerin nicht akzeptiert wird.

Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter kann eine rote Einbauküche (nicht wie auf den Bildern abgebildet) und diverse Schränke übernommen werden. Die Abschlagszahlung für die Möbel müssen direkt mit dem ehemaligen Mieter abgestimmt werden.


Bei den Nebenkosten handelt es sich um einen Pauschalbetrag, der nicht jährlich abgerechnet wird.
Zusätzlich zu der Pauschale für die Nebenkosten fallen noch die Kosten für den Strom an. Die Vorauszahlung hierfür liegt bei monatlich 45,00 EUR und wird jährlich abgerechnet und gegebenenfalls angepasst.
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