Ostwall Carree - Erstbezug nach Sanierung!

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Datenblatt
ImmoNr28_3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47798
OrtKrefeld
LandDeutschland
Bürofläche758 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlLastenfahrstuhl
ImmoNr28_3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ47798
OrtKrefeld LandDeutschland
Bürofläche758 m² BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlLastenfahrstuhl

Hinweis zur Provision: Nein

Details zur Immobilie
Das Ostwall Carree ist eine ehemaliges Horten Kaufhaus mit ca. 22.000 m² Gesamtfläche.
Dieses wurde nach einer Aufwendigen Sanierung 2014 fertig gestellt und besticht nun auf Grund der modernen Fassade und teilweise bodentiefe Fenster.
Die Flächen werden überwiegend vom Einzelhandel genutzt, ein Fitnessstudio sowie Lagermöglichkeiten sind dort auch gegeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.03.2024
Endenergiebedarf: 161.97 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Büroflächen befinden sich derzeit im veredelten Rohbau und können je nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgebaut werden. Ob Großraumbüro oder Einzelverzimmerung, auf Grund der großzügigen Fensterfront können verschiedene Konzepte umgesetzt werden.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage und verfügt über beste ÖPNV Anbindung. Die Haltestelle Rheinstraße, welche erst kürzlich hochwertig saniert wurde und Dreh und Angelpunkt in der Innenstadt ist befindet sich direkt vor der Haustür. Der Hauptbahnhof befindet sich lediglich 10 Gehminuten entfernt.
Des Weiteren überzeugt dieser Standort auf Grund der zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Schulen und weitere alltägliche Einrichtungen.
Die Büroflächen können auch als Lagerflächen genutzt werden. Ein flexibler Ausbau nach Mieterwunsch ist möglich.

Bei den Mietpreisen handelt es sich um Angebotsmietpreise, diese können je nach Ausbauwünschen und Vertragslaufzeiten variieren.
Eine MwSt. freie Anmietung ist nicht möglich.

Die Liegenschaft wird für den Mieter Provisionsfrei angeboten.
Währung
Netto Kaltmiete pro m²a.A.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis21.03.2024
Endenergiebedarf161,97 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis21.03.2024
Endenergiebedarf161,97 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Währung
Netto Kaltmiete pro m²a.A.
Beschreibung der Immobilie Das Ostwall Carree ist eine ehemaliges Horten Kaufhaus mit ca. 22.000 m² Gesamtfläche.
Dieses wurde nach einer Aufwendigen Sanierung 2014 fertig gestellt und besticht nun auf Grund der modernen Fassade und teilweise bodentiefe Fenster.
Die Flächen werden überwiegend vom Einzelhandel genutzt, ein Fitnessstudio sowie Lagermöglichkeiten sind dort auch gegeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.03.2024
Endenergiebedarf: 161.97 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie Die Büroflächen befinden sich derzeit im veredelten Rohbau und können je nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgebaut werden. Ob Großraumbüro oder Einzelverzimmerung, auf Grund der großzügigen Fensterfront können verschiedene Konzepte umgesetzt werden. Hier befindet sich die Immobilie Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage und verfügt über beste ÖPNV Anbindung. Die Haltestelle Rheinstraße, welche erst kürzlich hochwertig saniert wurde und Dreh und Angelpunkt in der Innenstadt ist befindet sich direkt vor der Haustür. Der Hauptbahnhof befindet sich lediglich 10 Gehminuten entfernt.
Des Weiteren überzeugt dieser Standort auf Grund der zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Schulen und weitere alltägliche Einrichtungen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Büroflächen können auch als Lagerflächen genutzt werden. Ein flexibler Ausbau nach Mieterwunsch ist möglich.

Bei den Mietpreisen handelt es sich um Angebotsmietpreise, diese können je nach Ausbauwünschen und Vertragslaufzeiten variieren.
Eine MwSt. freie Anmietung ist nicht möglich.

Die Liegenschaft wird für den Mieter Provisionsfrei angeboten.
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Leydelstraße 4a
47802 Krefeld

Telefon 02151/6540775 E-Mail janssen@jjimmo.de

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